“谢谢你们帮我办理了房子的非公证继承手续,让我省了事还少花了钱。”日前,无棣县的李先生把电话打到无棣县不动产交易登记中心,不停地表示着感激之情。自从无棣县不动产交易登记中心开展非公证继承登记业务以来,群众真正得到了实惠。
针对以往不动产继承登记业务主要通过公证登记和司法裁定来办理,程序繁琐、耗费时间长、办理费用高的实际,无棣县不动产交易登记中心探索推行非公证继承登记模式,念好“精、减、少”“三字经”,让办理过程省时、省心、省力、省钱,提高不动产登记工作效率,最大限度为群众提供便利,提升群众的获得感和满意度。
“精”程序。无棣县不动产交易登记中心根据非公证继承登记业务特点,制定出台《办理非公证继承不动产登记指南》,大力优化业务办理流程。对于非公证继承在材料提交方面,除个人身份证明材料、不动产权属证书等必要材料外,仅要求提供死亡证明、亲属关等材料即可;在亲属关系材料方面,印制《亲属关系信息登记表》,申请人可根据人事档案记载内容、居住地基层组织了解情况或户口登记信息填写,全部有继承权的亲属到登记机构现场签字确认,申请人对自己提供的材料的真实性负责;在全程进行录音录像的前提下做好问询笔录,确保继承关系的真实性,放弃产权继承人的在登记工作人员的见证下签署“放弃继承权声明书”,继承人签定继承不动产登记具结书,随后进入登记系统开展业务登记,限时完成不动产登记的申请,待公示期期满无异议的,依法审核并记载于登记簿,出具不动产权证书。
“减”费用。通过公证登记和司法裁定来办理不动产继承登记业务,收费方面主要依据司法案件的收费标准,一项业务办理完毕最少也需要上千元的费用,群众负担较重。无棣县不动产交易登记中心在推行非公证继承登记的过程中,把减轻群众负担作为一项重要内容。自2022年6份,通过继承权公证服务政府购买服务等方式,降低登记费用。非公证登记业务除缴纳印花税和工本费外,不再收取其他费用。对于无法直接办理不动产权继承服务的,可在公证处办理公证继承业务,其中所产生的公证费用均无需办事群众缴纳。业务办理完结后,通过EMS免费为办事群众邮寄不动产权证书,全方位为办事群众提供便利。目前,无棣县不动产交易登记中心每月受理非公证业务在15件左右,每年可为群众减少支出100余万元。
“少”跑路。办理过程,以人为本。一次性告知申请人相关继承人员到场以及提供所需要的证明材料。对于因身体原因无法前往不动产登记大厅的办事群众,帮办代办员采取上门服务的模式。为了提高非公证继承业务的工作效率,无棣县不动产交易登记中心成立了非公证继承专室,制定专门的业务流程,选派责任心强、业务熟练的工作人员专职办理非公证业务,把非公证业务打造成全中心的业务品牌。如今在无棣县不动产交易登记中心,群众对非公证业务的认可度特别高,非公证继承占到不动产继承登记业务的95%以上。(张国辉)
（张国辉）
